Immobile in asta di 658 m² in vendita a Mercogliano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a MERCOGLIANO (AV) – Via Nazionale 342 (CAP 83013)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Mercogliano, in Via Nazionale 342, nella frazione Torrette. Si trova al piano seminterrato di un fabbricato per civile abitazione costruito nel 1979, che si sviluppa su sei piani (cinque fuori terra e uno interrato). La zona è centrale, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con un traffico sostenuto e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 439,30 mq. L'altezza interna è di 3,90 metri. L'unità è divisa in tre ambienti: un locale commerciale principale e due locali deposito minori. Si accede all'immobile tramite una scala da Via Nazionale o direttamente dalla corte interna, con un accesso carrabile al deposito maggiore. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono mediocri; i servizi sono privi di porte e sanitari e le pareti interne sono in blocchi di calcestruzzo cellulare senza intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono vasistas in ferro e vetro, mentre le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è in graniglia. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in ferro e vetro. L'immobile è privo di riscaldamento e gli impianti elettrico e idrico sono in pessime condizioni. Le strutture (fondazioni, solai, strutture verticali e travi) sono in cemento armato, al di sotto della media.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e gode di ottimi collegamenti, con l'autostrada distante soli 500 metri. I parcheggi nella zona sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, sebbene sia necessaria una regolarizzazione catastale per allineare la planimetria e la categoria catastale (da C/6 a C/1 per la parte commerciale) con lo stato di fatto e la sanatoria ottenuta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.362,00
Offerta minima: € 59.020,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due accessi indipendenti
• Buoni collegamenti (autostrada a 500m)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
