Immobile in asta di 2652 m² in vendita a Solofra
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Solofra (AV) – Via Balsami null (CAP 83029)
L'immobile in asta è un opificio conciario situato in località Balsami, nel Comune di Solofra (AV), in una zona individuata dal nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) come Ambito di Recupero Toppolo Balsami. L'area ricade in Zona Territoriale Omogenea F2, destinata a un Piano Urbanistico Attuativo (PUA) per il recupero e la riqualificazione dei quartieri storici dell'attività conciaria.
Superficie e distribuzione interna
Il bene consiste in un opificio industriale in disuso, inagibile e da demolire, con una consistenza volumetrica di circa 7.800 mc, su un'area di superficie complessiva di 2.652 mq. L'attuale PUC prevede che i volumi dell'opificio da demolire vengano delocalizzati, previa trasformazione in corrispondenti Diritti Edificatori (o Crediti Edilizi), all'interno di un'apposita area individuata dal PUC. L'acquirente, previa demolizione delle opere edili e cessione dell'area al Comune di Solofra, potrà ricostruire il volume esistente con destinazione residenziale (60%) e terziario/commerciale (40%).
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è un fabbricato industriale con categoria catastale D/1 e rendita catastale di € 4.028,36. Lo stato attuale è di disuso e inagibilità, richiedendo la demolizione completa. Il valore di trasformazione, che tiene conto dei costi di demolizione e ricostruzione, è stimato in € 285.000,00.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata in Via Balsami, con confini a Nord con Via Balsami, ad Est con p.lle 614 e 617, strada di accesso, e p.lle 579 e 357, ad Ovest con p.lle 229 e 413, e a Sud con p.lla 234 e vallone demaniale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un potenziale significativo per la riqualificazione urbana e la creazione di nuove unità residenziali e commerciali in un'area strategica del Comune di Solofra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.000,00
Offerta minima: € 50.723,44
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di delocalizzazione
• Destinazione residenziale e commerciale
• Ampia superficie fondiaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
