Immobile in asta di 31670 m² in vendita a Aquilonia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Aquilonia (AV) – Località Pietrapalomba (CAP 83049)
L'immobile in asta è un opificio industriale con annessi terreni, situato in località Pietrapalomba, a cavallo dei comuni di Aquilonia (AV) e Monteverde (AV). Si trova a meno di 700 metri dalla strada nazionale a scorrimento veloce Avellino – Rocchetta S. Antonio - Foggia, in una posizione strategica e facilmente accessibile. L'opificio è stato realizzato tra il 2000 e il 2003, con lavori di adeguamento per la destinazione a frigo macello e salumificio per la lavorazione delle carni. La zona ricade in parte in 'ZONA OMOGENEA INDUSTRIALE D3' per il Comune di Aquilonia e in 'ZONA AGRICOLA' per il Comune di Monteverde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 31.670 mq, di cui 22.372 mq urbanizzati e annessi all'opificio e 9.298 mq residui con destinazione agricola. L'opificio industriale ha una superficie coperta di circa 1850 mq, con dimensioni in pianta di 90,40 x 20,50 ml e un'altezza alla linea di colmo di 6,00 ml. L'area di lavorazione si estende per 1720 mq, mentre gli uffici e l'alloggio del custode sono distribuiti su due livelli per un totale di 260 mq. Esternamente, sono presenti diversi corpi di fabbrica a servizio dell'opificio, tra cui locali tecnologici (56 mq), un impianto di depurazione con vasca (190,08 mq) e locale macchine (9,24 mq), un'autoclave acque (30 mq), una pensilina di copertura (68 mq), un impianto di pesatura (80,64 mq), una cabina elettrica (108,64 mq), uno stoccaggio e cabina di decompressione GPL (262,20 mq) e un casotto in muratura di tufo adibito a deposito (44,16 mq). Lo stato di manutenzione delle opere è molto buono, quasi ottimale, se non per un normale sintomo di degrado riscontrabile sulle pareti esterne e sugli infissi in legno della palazzina uffici/alloggio del custode.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'opificio è in cemento armato precompresso, con pareti laterali in pannelli prefabbricati e copertura in piastre di fibrocemento ecologico. Gli ambienti destinati ad uffici e alloggio custode presentano pavimentazione in monocottura, pareti intonacate, controsoffittatura in cartongesso e infissi esterni in legno. Sono predisposti, sebbene non ultimati, impianti idrico, fognario, elettrico e di riscaldamento. L'area di lavorazione è dotata di pavimentazione in piastrelle ceramiche ad alta resistenza, antiacido e antiscivolo, con rivestimenti delle pareti in piastrelle. L'impianto elettrico di illuminazione è realizzato con cavi antifiamma e corpi illuminanti con grado di protezione IP65. L'approvvigionamento idrico è previsto dalla condotta dell'acquedotto Pugliese, con distribuzione di acqua calda e fredda. La rete fognaria interna è separata per acque nere e bianche, con convogliamento in un impianto di depurazione. L'opificio è dotato di impianto per la protezione dalle scariche atmosferiche e di impianto idrico antincendio alimentato da un pozzo esistente. È presente una centrale per la gestione della distribuzione telefonica con punti presa in tutti gli ambienti.
Contesto e collegamenti
Il lotto si presenta di forma irregolare, con andamento pianeggiante, e sviluppa un fronte principale di ingresso di circa 210 ml, completamente recintato con muretto in cemento armato e grigliato elettroforgiato. Gli ingressi sono garantiti da quattro cancelli scorrevoli direttamente dalla strada comunale adiacente. Le aree esterne, in particolare il piazzale di transito e sosta, sono parzialmente urbanizzate e dotate di illuminazione esterna. La vicinanza alla strada Fondo Valle Ofanto e allo svincolo per Monteverde garantisce buoni collegamenti. L'opificio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.280.412,11
Offerta minima: € 92.295,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva (31.670 mq)
• Completamente recintato
• Impianti tecnologici completi
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
