Immobile in asta di 32993 m² in vendita a Calitri
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Calitri (AV) – null null null (CAP 83045)
Il complesso produttivo in asta è ubicato nel Nucleo Industriale ASI del Comune di Calitri (AV), in una posizione strategica tra Campania, Basilicata e Puglia. L'area è pressoché pianeggiante, situata a quota della viabilità consortile ASI e sottoposta alla S.S. 401 Ofantina. Dista circa 6 km dal centro urbano di Calitri e 78 km dal capoluogo Avellino, ed è provvista di servizi essenziali come rete idrica, energia elettrica, gas metano e impianti fognari. Le costruzioni sono state ultimate agli inizi degli anni '90 e realizzate con criteri antisismici degli anni '80.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione catastale complessiva di 32.993 mq. Il complesso include un capannone di circa 7.404 mq lordi, costituito da due corpi di fabbrica giuntati (uno prefabbricato in c.a.p. adibito a magazzino e uno in carpenteria metallica pesante per la produzione). Sono presenti anche un capannone in carpenteria metallica di 554 mq, un capannone adibito a centrale termica di cogenerazione e termica di 1.046 mq lordi, un capannone prefabbricato di 460 mq lordi e un locale prefabbricato ex cabina di trasformazione di 225 mq. Completano la proprietà vasche e torri di raffreddamento acque, e una baracca in carpenteria metallica di circa 400 mq da demolire. Le aree scoperte, che includono piazzali di manovra, viabilità bitumata, marciapiedi e aree a verde, ammontano a circa 23.304 mq. L'intero opificio si presenta in pessimo stato di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto, con esclusione della zona a confine con l'area demaniale, si presenta interamente recintato con muro in c.a. sormontato da pannelli metallici in grigliato. Il complesso industriale è dotato di opere edili e manufatti minori sotto traccia, che comprendono fogne, caditoie e pozzetti vari, utilizzati per collegare l'impianto idrico, elettrico, di illuminazione esterna, antincendio e gas metano. Gli impianti sono stati oggetto di furti e vandalismo, e l'intero opificio necessita di interventi di manutenzione straordinaria, inclusi rifacimenti di impermeabilizzazione delle coperture, ripresa delle pavimentazioni interne ed esterne, ripristino delle pareti e verifica dei serraggi delle bullonerie per le strutture in acciaio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Nucleo Industriale ASI di Calitri, una zona ben servita da infrastrutture. L'accesso all'area avviene tramite l'ingresso pedonale e carrabile lungo la strada consortile. L'area è stata oggetto di indagini del sottosuolo che non hanno rilevato fenomeni di contaminazione. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 900.000,00
Offerta minima: € 380.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Ubicazione in nucleo industriale strategico
• Costruzioni con criteri antisismici
• Recintato con muro in c.a.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
