Immobile in asta di 566 m² in vendita a Solofra
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Solofra (AV) – Via Fratta 94 (CAP 83029)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Solofra, in via Fratta n.94, in un contesto territoriale caratterizzato dalla presenza di opifici. La sua posizione offre una buona accessibilità e prossimità al centro abitato, rendendolo adatto a diverse attività industriali o artigianali, dalla concia della pelle all'officina.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 566,60 mq. È costituito da tre corpi di fabbrica distinti e da un'area esterna asfaltata di 1080 mq. Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su un unico livello, con una piccola area soppalcata, e comprende uffici per 71 mq e spazi di magazzino/produzione per 134 mq, con un'altezza interna di 4,35m. Il soppalco, destinato ad archivio, ha un'altezza di 1,80m e una superficie di 40 mq. Il secondo immobile, retrostante il principale, è un deposito di 465 mq con altezze medie di 5m e 4m. Il terzo corpo di fabbrica, posto lungo il confine ovest, è un deposito di 73,70 mq con altezza di 3,00m, suddiviso in tre ambienti con accessi indipendenti. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del corpo principale è in cemento armato con tompagnatura in tufo e tetto piano in laterocemento, mentre il corpo adiacente ha muratura portante in blocchi di cemento. Le divisioni interne sono in parte in muratura e in parte in pannelli di alluminio e vetro. L'impianto elettrico è a canalina e tubazioni in pvc a vista. Il riscaldamento è presente solo negli uffici tramite radiatori, ma la caldaia è assente. I pavimenti sono in monocottura a quadroni. Il secondo corpo di fabbrica presenta una copertura in pannelli prefabbricati di lamiera grecata su struttura metallica e pavimentazione in cemento industriale. Il terzo corpo di fabbrica ha struttura in ferro con copertura e chiusure perimetrali in lamiera ed è privo di impianti. L'area esterna di uso esclusivo è asfaltata.
Contesto e collegamenti
L'area in cui ricade l'immobile è prevalentemente classificata come zona D3 per insediamenti industriali o artigianali, con una parte in zona ASI destinata a impianti e servizi, scalo merci ferroviario. L'accesso al lotto avviene dalla strada comunale via Fratta n.94. Il lotto include anche una quota di comproprietà e diritti pro quota su un bene comune non censibile, identificato al foglio 3 particella 378 sub 7, destinato a viabilità interna e area di accesso comune a più lotti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 239.284,84
Offerta minima: € 136.700,88
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia area esterna
• Buona accessibilità
• Adattabile a diverse attività
• Zona industriale/artigianale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
