Immobile in asta di 7781 m² in vendita a Solofra
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Solofra (AV) – Via Nuova San Vito (CAP 83029)
Il complesso industriale è situato a Solofra (AV), in Via Nuova San Vito, all'interno dell'Area ASI (Area di Sviluppo Industriale). La costruzione è avvenuta tra il 1979 e il 1998, con alcune parti ancora da ultimare. L'area è dotata della necessaria urbanizzazione primaria e gode di un buon contesto funzionale per attività produttive. L'accesso avviene tramite cancelli elettrici da Via Nuova San Vito.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 7.781 mq, di cui 5.954 mq per l'opificio pluripiano e 1.827 mq per la palazzina uffici e alloggio custode. L'opificio è disposto su quattro livelli, incluso un piano seminterrato, e presenta un'altezza interna di 5,90 mt al piano terra e 3,90 mt al primo piano. La palazzina uffici si sviluppa su cinque piani fuori terra, con l'ultimo mansardato. Il lotto include anche una centrale termica, una cabina ENEL, un fabbricato in corso di costruzione e ampi piazzali pavimentati per circa 3.700 mq. L'opificio è adibito alla concia delle pelli, con aree per la prima lavorazione, coloritura, taglio e asciugatura.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano uno stato di manutenzione mediocre. La palazzina uffici è dotata di impianti elettrico, idraulico, telefonico, citofonico, videosorveglianza, condizionamento localizzato e antincendio. L'opificio dispone di impianti elettrico, idraulico, telefonico e antincendio. Le finiture sono di buona fattura, con ambienti ampi, soleggiati e ben aerati. La copertura dell'opificio è a falde in lamiera, mentre quella della palazzina uffici è a falde. Il complesso è completamente recintato con muri in cemento armato e ringhiera metallica.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona industriale strategica, l'Area ASI di Solofra, che offre un ambiente favorevole per le attività produttive. I collegamenti stradali sono agevoli grazie all'accesso diretto da Via Nuova San Vito. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'avvio o l'espansione di attività industriali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.921.000,00
Offerta minima: € 875.831,63
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Ubicazione in Area ASI
• Presenza di uffici e alloggio custode
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
