Immobile in asta di 892 m² in vendita a Mugnano del Cardinale
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Mugnano Del Cardinale (AV) – Via Vittorio Emanuele 148 (CAP 83027)
L'opificio industriale è ubicato nel centro urbano del comune di Mugnano Del Cardinale (AV), all'incrocio tra la Strada Statale 7bis e via comunale Ippolito Marchese. L'edificio è stato edificato antecedentemente al 1940 e si inserisce in un contesto urbanistico misto, con altre unità immobiliari. Gode di accessi plurimi, sia dalla Strada Statale 7bis che dalla strada comunale Ippolito Marchese e dalla corte laterale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di 892,62 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è destinato alla produzione, lavorazione e stagionatura di insaccati, con un punto vendita direttamente collegato. Comprende un punto vendita/ufficio di 37,71 mq, 13 locali laboratorio (tra cui sala piombatura e imballaggio, sala preparazione impasti, sala lavorazione, depositi, celle frigorifere, sala affumicazione, spogliatoi e servizi igienici). Il primo piano, accessibile tramite scala interna, è composto da 4 ampi vani utilizzati per l'essiccazione dei prodotti e un locale macchine. Lo stato di conservazione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura continua con tamponature in laterizi. I solai di interpiano sono realizzati con travi di ferro e tavellonato in laterizio. Le finiture interne prevedono intonaci civili e pavimentazioni in piastrelle, con rivestimenti in gres porcellanato nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo al piano terra (con serranda/inferriata metallica) e in legno con vetro singolo al primo piano. Gli impianti elettrico e idrico sono di tipo civile, consoni all'attività produttiva. Non è presente impianto di riscaldamento. Le pertinenze includono una corte interna di 70,35 mq e un terreno retrostante di 467 mq, oltre a balconi e terrazzi per 146,72 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata, con accesso diretto dalla Strada Statale 7bis e dalla via comunale Ippolito Marchese. Il compendio è dotato di un giardino esclusivo e pertinenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 646.936,19
Offerta minima: € 153.520,98
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione produttiva specifica
• Presenza di terreno pertinenziale
• Buona posizione urbana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
