Immobile in asta di 1113 m² in vendita a Ospedaletto d'Alpinolo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Ospedaletto d’Alpinolo (AV) – Piazza Demanio 2 (CAP 83014)
L'immobile si trova a Ospedaletto d’Alpinolo (AV), in Piazza Demanio n.2, in una zona centrale e diffusamente urbanizzata, con i principali servizi di trasporto locale. L'edificio, di discreta fattura architettonica, è stato realizzato con titoli abilitativi a partire dal 1975.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, serviti da scala interna e ascensore, per una superficie convenzionale totale di 1.113,09 mq. Il Piano Seminterrato, di 357,88 mq utili, è destinato a ristorante e pizzeria, con sala, cucina, servizi igienici, cabina, forno, deposito e centrale termica. Il Piano Terra, con 191,47 mq utili, ospita un'attività commerciale (bar-gelateria/pasticceria) con sala e servizi igienici, oltre a un appartamento residenziale di 163,28 mq utili, composto da 7 camere, W.C., disimpegno, cucina, bagno e ingresso. Il Piano Primo, di 195,69 mq utili, è adibito ad attività alberghiera con 8 camere e servizi. Il Piano Sottotetto, di 202,82 mq, è utilizzato anch'esso per attività alberghiera con 4 camere e servizi, oltre a un locale deposito. L'immobile è complessivamente in mediocre stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e i materiali utilizzati risalgono all'epoca di realizzazione del fabbricato e sono del tipo comune. I pavimenti sono in ceramica di vari formati e colori. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane avvolgibili in plastica al piano terra, in legno con persiane alla romana e scuretti interni nelle camere adibite ad albergo, e in alluminio nella zona pizzeria. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I bagni e i W.C. sono dotati di sanitari e rivestimenti in ceramica di mediocre qualità. Gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono sottotraccia e collegati alle reti di servizio. L'impianto di riscaldamento è autonomo centralizzato a gas metano con radiatori in ghisa. L'edificio è dotato di ascensore a servizio di tutti i piani. Sono presenti terrazze al piano terra, primo e sottotetto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Ospedaletto d’Alpinolo, in un'area a vocazione storica-residenziale, ben servita dai principali servizi di trasporto locale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 614.980,00
Offerta minima: € 145.937,64
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio multipiano
• Usi misti (commerciale/ricettivo/residenziale)
• Servito da ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
