Immobile in asta di 14276 m² in vendita a Villamaina
Dettagli
Descrizione
Stabilimento balneare in asta a Villamaina (AV) – Via Bagni
Il complesso termale turistico alberghiero è ubicato in zona extra urbana nelle campagne di Villamaina (AV), in località Bagni, rinomata per le sue sorgenti di acqua solfurea. La struttura, costruita in cemento armato con rifiniture di buon livello, è immersa in un vasto parco attrezzato e terreno agricolo. La zona circostante offre attrazioni turistiche come castelli e manifestazioni gastronomiche, particolarmente frequentate durante il periodo estivo di apertura delle terme.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di circa 14.276,10 mq. La parte edificata si compone di vari corpi: un edificio principale di sette livelli (tre seminterrati e quattro fuori terra) che ospita attività mediche e di benessere, trentadue camere e ristorazione. Il corpo B comprende una piscina bassa di circa 300 mq e relativi spogliatoi. Il corpo C, sul secondo terrazzamento, è adibito a spogliatoi, locali tecnici e servizi. Il corpo D, sul terzo terrazzamento, include una piscina principale di circa 420 mq e una più piccola di circa 64 mq, oltre a un campetto sportivo multifunzione. Il corpo E, al quarto terrazzamento, è formato da locali bar e mini cabine idromassaggio all’aperto. Infine, una cappella con locali associati di preghiera e lettura si trova al piano terra sul fronte anteriore della struttura. Lo stato di conservazione dei beni risulta in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di consistenti aree verdi attrezzate e zone adibite a parcheggio. Sono presenti cinque vasche in acciaio per il riciclo dei fanghi e un depuratore con cinque vasche seriali interrate in cemento armato, oltre a piccole costruzioni tipo tettoie o ricoveri per attrezzature. L'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di variazioni ed ampliamenti a partire dal 1982, con agibilità rilasciata nel 2004.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona extra urbana, ma ben collegata ai paesi circostanti che offrono diverse attrazioni turistiche. Il terreno agricolo annesso, di circa 27.368 mq, è destinato per metà a zona agricola strategica e per metà a zona produttiva per attività turistica-terziaria (terme) secondo il nuovo PUC adottato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.667.859,88
Offerta minima: € 2.432.585,41
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso termale completo
• Piscine termali e spa
• Ampio parco e terreno agricolo
• Buone condizioni di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
