Immobile in asta di 157 m² in vendita a San Mango sul Calore
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Mango sul Calore (AV) – Contrada Poppano 30 (CAP 83050)
L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione commerciale, ubicato nel Comune di San Mango sul Calore (AV), in Contrada Poppano n. 30. Si tratta di un corpo di fabbrica indipendente, la cui costruzione è antecedente al 1967, situato in un avamposto rurale dell'Irpinia centrale. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa, con un paesaggio dominato da vigneti e uliveti, e gode di una buona accessibilità logistica grazie alla vicinanza con l'Autostrada A16 Napoli-Canosa.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende per una superficie commerciale di 157,6 mq ed è posta interamente su un piano rialzato. Internamente, l'immobile è distribuito in quattro locali principali destinati all'attività commerciale, un ingresso, una cucina, due servizi igienici e un locale tecnico per la caldaia con accesso indipendente dall'esterno. L'altezza interna dei locali è di circa 3,15 metri. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con alcune criticità strutturali e di finitura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con solai in latero-cemento. Le facciate sono intonacate con zoccolatura in pietra a faccia vista e l'accesso avviene tramite un portone in alluminio preverniciato. Le pareti interne sono tinteggiate, mentre i bagni e la cucina sono rivestiti in ceramica. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia lapidea e gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetri-camera. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista, l'impianto idrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. L'immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un'area pertinente adibita a corte esclusiva, che occupa una superficie lorda di 850 mq.
Contesto e collegamenti
La Contrada Poppano, sebbene priva di una fitta rete commerciale, è rilevante per l'enoturismo grazie alla presenza di cantine rinomate. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria (rete idrica, fognaria, elettrica, illuminazione pubblica) e secondaria. I collegamenti pubblici sono garantiti dalle autolinee provinciali AIR Campania S.p.A. che connettono San Mango sul Calore ai poli di Avellino e Benevento. L'accesso alla rete autostradale è facilitato dalla vicinanza con l'A16, tramite gli svincoli di Castel del Lago o Grottaminarda, rendendo la contrada facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.960,00
Offerta minima: € 46.470,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
