Immobile in asta di 236 m² in vendita a Grottaminarda
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Grottaminarda (AV) – Via Torquato Tasso 22 (CAP 83035)
L'immobile in asta è ubicato a Grottaminarda (AV), in via Torquato Tasso n. 22, in una zona semicentrale e prossima al centro cittadino. Il fabbricato, costruito tra il 1990 e il 1996, si trova a ridosso del casello autostradale A16 e delle strade S.S. 90 e S.P. 36. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con attività commerciali, scuole e negozi di vario genere.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si articola su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati da una scala interna di servizio. Il piano terra, con un'altezza utile di 3,30 ml, si compone di un ambiente unico destinato ad attività commerciale di circa 170 mq, oltre a due locali rispettivamente destinati a servizi igienici (8 mq) e ufficio (6,50 mq), per una superficie complessiva di circa 184,50 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza utile di 2,75 ml, è destinato a deposito/magazzino ed è costituito da un unico ambiente di circa 175 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, sebbene siano necessari lavori di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni generali dell'immobile sono buone, ma necessitano di interventi di manutenzione ordinaria per le finiture degli intonaci, il ripristino parziale degli impianti (elettrico e termoidraulico) e la sistemazione degli infissi. Gli infissi esterni sono in ferro a battente e fissi, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico. Non sono presenti certificazioni di conformità per gli impianti elettrico e di condizionamento.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'area urbanistica residenziale a traffico limitato con parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici includono l'accesso all'Autostrada A16 a 0,400 km, la S.P. 36 a 0,400 km e la S.S. 90 a 1 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.823,08
Offerta minima: € 90.464,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Prossimo al casello autostradale
• Buone condizioni generali
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
