Immobile in asta di 535 m² in vendita a Montecalvo Irpino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Montecalvo Irpino (AV) – C.da Merze di Panaro 16 (CAP 83037)
Il complesso immobiliare in asta è situato nelle periferie agricole del comune di Montecalvo Irpino (AV), in C.da Merze di Panaro 16. L'edificio, costruito intorno al 1983, è posto su una strada comunale che confluisce nella Strada Provinciale 148, in una zona di riqualificazione dei nuclei urbanizzati e urbanizzabili. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode di un contesto rurale con poche abitazioni e terre in coltivazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 535 mq per l'opificio (Corpo A), 209 mq per il magazzino (Corpo B) e 64 mq per il magazzino (Corpo C). L'opificio (Corpo A), al piano S1, è adibito a laboratorio artigianale con struttura intelaiata in cemento armato, pavimentazione industriale, due bagni piastrellati con antibagno e un ufficio. Ha un'altezza utile interna di circa 4,00 metri. Il magazzino (Corpo B), al piano S1, è un deposito con struttura in acciaio e copertura in lamiera. Il magazzino (Corpo C), al piano T, è un deposito esterno con struttura in acciaio e copertura in lamiera. Lo stato di manutenzione generale è normale per l'opificio e sufficiente per il magazzino al piano terra, mentre il magazzino al piano S1 non è agibile.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a travi continue rovesce in cemento armato, i solai a travetti in precompresso e pignatta, e le strutture verticali in cemento armato. Le pareti esterne sono in intonaco di cemento. La pavimentazione interna dell'opificio è di tipo industriale. Gli infissi sono in alluminio. È presente un cancello scorrevole in ferro con apertura elettrica. Gli impianti elettrici sono presenti, ma non è stato consegnato il certificato di regolarità. L'opificio è dotato di una corte esclusiva di 815 mq, mentre i magazzini condividono una corte pertinenziale comune. L'immobile è recintato da un muretto in conglomerato armato con sovrastante ringhiera in ferro.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. I centri limitrofi includono Casalbore (AV) a 5,1 km, Buonalbergo (BN) a 6,9 km e Ariano Irpino (AV) a 7,5 km. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come le Bolle della Malvizza e attrazioni storiche come la Chiesa di Santa Maria Assunta. I collegamenti pubblici principali sono garantiti da autobus extraurbani con partenza da Montecalvo Irpino. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è dichiarata per l'opificio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.097,06
Offerta minima: € 79.929,06
Rilancio minimo: € 4262,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di corte esclusiva
• Vincolo idrogeologico - paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
