Immobile in asta di 658 m² in vendita a Mercogliano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a MERCOGLIANO (AV) – Via Nazionale 342 (CAP 83013)
Locale commerciale in asta situato a Mercogliano (AV), in Via Nazionale 342, nella frazione Torrette. L'immobile è inserito al piano seminterrato di un fabbricato costruito nel 1979, che si sviluppa su sei piani (cinque fuori terra e uno interrato). La zona è centrale, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie catastale di 658 mq e una superficie commerciale complessiva di 439,30 mq. È posto al piano S1 e vanta un'altezza interna di 3,90 metri. L'immobile è suddiviso in tre ambienti: un ampio locale commerciale e due locali deposito minori. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono mediocri, con pareti interne in blocchi di calcestruzzo cellulare privi di intonaco e servizi igienici sprovvisti di porte e sanitari.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono vasistas in ferro e vetro, mentre il portone di ingresso è a doppia anta a battente, anch'esso in ferro e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è realizzata in graniglia. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia ma versano in pessime condizioni, e l'immobile è privo di riscaldamento. Le strutture portanti includono fondazioni con travi continue rovesce in cemento armato, solai misti in cemento armato/laterizio e strutture verticali e travi in cemento armato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Mercogliano, frazione Torrette, con un contesto misto residenziale e commerciale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada distante soli 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.362,00
Offerta minima: € 44.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buoni collegamenti (autostrada a 500m)
• Altezza interna elevata (3,90m)
• Ubicazione in zona mista residenziale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
