Immobile in asta di 14707 m² in vendita a Montoro
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Montoro (AV) – Via Giovanni Vernucio null (CAP 83025)
Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Montoro (AV), in una zona a prevalente destinazione agricola secondo gli strumenti urbanistici vigenti, ma interessato da atti e interventi riconducibili a una funzione produttiva. Il compendio immobiliare si trova in un contesto che, pur non avendo pienamente realizzato un insediamento produttivo come previsto, presenta elementi di valorizzazione legati all'uso attuale e alle potenzialità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 14.707 mq, risultante dalla somma delle tre particelle catastali. La particella 2293, di 11.442 mq, è censita come ente urbano e attualmente utilizzata come deposito e parcheggio camion, con impianto carburante e area lavaggio automezzi. La particella 2294, di 1.270 mq, è agricola (seminativo arborato). La particella 2095, di 1.995 mq, è anch'essa ente urbano e ospita due ruderi in pietra e un immobile indipendente ad uso ufficio, quest'ultimo oggetto di ordinanza di demolizione. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La particella 2293 presenta opere di livellamento e brecciolino, un impianto carburante e un'area chiusa adibita al lavaggio degli automezzi, conferendo una funzionalità specifica legata al trasporto pesante. I ruderi sulla particella 2095 potrebbero giustificare una volumetria preesistente, potenzialmente recuperabile ai sensi delle norme sul recupero edilizio. Non sono specificati dettagli sui materiali o impianti per le altre aree, ma l'uso attuale della particella 2293 indica una dotazione minima per attività produttive.
Contesto e collegamenti
Il lotto è delimitato a Nord dalla particella 440, a Sud da Via Giovanni Vernucio, ad Est dalle particelle 734 e 394 e ad Ovest dalle particelle 829, 828 e 827. Tutte le particelle confinanti sono censite al Foglio 16. La zona è prevalentemente agricola ma con vocazione produttiva incompiuta. L'accesso è garantito dalla Via Giovanni Vernucio. L'immobile è occupato con un contratto di locazione ad uso commerciale opponibile, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 321.717,50
Offerta minima: € 241.153,13
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale edificatorio futuro
• Uso produttivo attivo su parte del lotto
• Presenza di impianto carburante e area lavaggio
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
