Immobile in asta di 221 m² con più di 5 locali in vendita a Melito Irpino
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Melito Irpino (AV) – Contrada Orticello s.n.c. (CAP 83030)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione rurale situato nel Comune di Melito Irpino (AV), in Contrada Orticello s.n.c. Edificato agli inizi degli anni settanta, si inserisce in un contesto agricolo con fabbricati sparsi e terreni coltivati. L'area è raggiungibile tramite strade comunali e interpoderali, con infrastrutture primarie presenti.
Superficie e distribuzione interna
Il rustico ha una superficie commerciale di 221,80 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita due vani cantina. Il piano terra comprende un ingresso-disimpegno, una cucina, un salotto, un bagno sottoscala e una tettoia posteriore. Al piano primo si trovano un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. I piani terra e primo sono collegati da una scala a doppia rampa. L'abitazione si presenta in sufficiente stato manutentivo, mentre i locali cantina sono completamente al rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Le partizioni interne sono realizzate parte in laterizio e parte in muratura di tufo, con intonaci civili e finitura a tinteggiatura lavabile. Le pavimentazioni interne sono in graniglia, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con avvolgibili in PVC o scuretti in legno. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (con caldaia a gas GPL e corpi scaldanti in alluminio) sono realizzati sottotraccia. È presente un camino nel locale cucina. La proprietà include tre manufatti pertinenziali: una tettoia con un piccolo vano, una legnaia con due porcili e un manufatto con bagno, lavanderia e tettoia. La corte esterna è in parte pavimentata in battuto di cls e in parte lasciata in terra battuta.
Contesto e collegamenti
La zona è di tipo rurale, con un contesto agricolo e fabbricati sparsi. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, mentre i servizi secondari sono disponibili nel centro urbano di Melito Irpino. Il comune è servito da linee di autobus extraurbani che collegano a Benevento, Ariano Irpino e Grottaminarda. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Benevento, a circa 23 km. L'intero immobile ha accesso dalla strada pubblica alla località Orticello e attraverso la corte delle particelle 371 e 629. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.360,00
Offerta minima: € 55.020,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Contesto rurale tranquillo
• Presenza di terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
