Immobile in asta di 1113 m² in vendita a Ospedaletto d'Alpinolo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ospedaletto d’Alpinolo (AV) – Piazza Demanio 2 (CAP 83014)
L'immobile in asta è un edificio multipiano situato in Piazza Demanio n.2 a Ospedaletto d’Alpinolo (AV), in una zona centrale e diffusamente urbanizzata, con i principali servizi di trasporto locale. La costruzione risale all'epoca della realizzazione del fabbricato, con il primo titolo edilizio del 1975.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie convenzionale totale di 1.113,09 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra, serviti da scala interna e ascensore. Il piano seminterrato è destinato a ristorante e pizzeria, con una superficie utile di circa 357,88 mq. Il piano terra ospita un'attività commerciale (Bar-Pasticceria) con circa 191,47 mq di superficie utile e un appartamento residenziale di circa 163,28 mq di superficie utile. Il piano primo è dedicato all'attività alberghiera, con 8 camere e servizi per una superficie utile di circa 195,69 mq. Il piano sottotetto è anch'esso utilizzato per attività alberghiera, con 4 camere e servizi, oltre a un locale deposito, per una superficie non residenziale di circa 202,82 mq. Complessivamente, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e i materiali utilizzati sono risalenti all’epoca di realizzazione del fabbricato e sono del tipo comune. I pavimenti sono in ceramica di vari formati e colori. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane avvolgibili in plastica al piano terra, e in legno con persiane alla romana e scuretti interni nelle camere d'albergo, oltre a infissi in alluminio nella zona pizzeria. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Tutti i bagni e i w.c. sono dotati di sanitari e rivestimenti in ceramica di mediocre qualità. Gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono stati realizzati sottotraccia e collegati alle reti di servizio. L'impianto di riscaldamento è autonomo centralizzato a gas metano con radiatori in ghisa. L'edificio include terrazze per un totale di circa 104,65 mq al piano primo e 67,11 mq al piano terra, e un locale deposito al piano sottotetto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale nel comune di Ospedaletto d’Alpinolo, in un'area a vocazione storica-residenziale ben servita. La zona è diffusamente urbanizzata e offre i principali servizi di trasporto locale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 614.980,00
Offerta minima: € 109.453,23
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio polifunzionale
• Posizione centrale
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
