Immobile in asta di 131 m² in vendita a Grottolella
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Grottolella (AV) – Corso Umberto I 188 (CAP 83010)
L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata nel suggestivo centro storico medievale del Comune di Grottolella (AV), in Corso Umberto I n. 188. Il fabbricato, di origine preottocentesca, ha beneficiato di opere di riparazione ai sensi della Legge 219/81 nel 2003. La zona è a prevalente carattere residenziale, con tipologie edilizie di antico impianto e la presenza di supportici. La posizione è logisticamente discreta, con il Municipio a meno di trecento metri a piedi e la possibilità di raggiungere agevolmente le attività di prima utilità.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 131,30 mq e si sviluppa su due livelli. L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a un piccolo disimpegno scoperto e alla porta d'ingresso. Il piano primo è composto da tre camere e un servizio igienico. Una rampa di scale interna conduce al piano secondo, che ospita una camera con altezza interna regolarmente utilizzabile e un volume sottotetto, attualmente non accessibile ma potenzialmente fruibile come deposito, con altezza massima di 2,40 m e una finestra. Esternamente al piano secondo è presente un'ampia terrazza. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sia internamente che esternamente, con finiture di buona qualità.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è realizzata con muratura in tufo, mentre i solai e la copertura sono in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono in muratura portante e i tramezzi interni in mattoni forati. La pavimentazione interna è in gres porcellanato di medio formato, in ottimo stato. Le soglie e i correntini esterni sono in pietra calcarea. Il bagno è dotato di rivestimenti in ceramica di buona qualità e apparecchiature igieniche di disegno recente. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è predisposto per una caldaia (attualmente rimossa) e termosifoni in alluminio. L'impianto elettrico è completo e apparentemente a norma. L'immobile ricade nella Zona Territoriale Omogenea (ZTO) denominata 'Centro Storico', che consente interventi di ristrutturazione edilizia, con la prospettiva futura di una possibile destinazione d'uso come struttura ricettiva di tipo albergo diffuso.
Contesto e collegamenti
Grottolella è un comune collinare a circa 9 km da Avellino, ben collegato tramite la SS 88 e a 14 km dal casello autostradale di Avellino-ovest. La zona circostante è caratterizzata da ampie aree verdi e offre tranquillità. Nelle vicinanze si trovano scuole primarie, uffici pubblici, supermercati e altri servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e non dispone di box auto o garage, ma è possibile parcheggiare agevolmente lungo la pubblica via antistante. L'immobile è urbanisticamente coerente con la documentazione edilizia esaminata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.700,00
Offerta minima: € 48.525,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro storico medievale
• Ampia terrazza
• Buono stato di conservazione
• Potenziale per struttura ricettiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
