Immobile in asta di 154 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Montefusco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montefusco (AV) – Via San Pietro De Ferraris 47 (CAP 83030)
L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato a Montefusco (AV), in Via San Pietro De Ferraris n. 47. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale in una zona urbana prevalentemente residenziale, confinante con una zona agricola periurbana. La costruzione è stata ristrutturata nel 2022 e si trova in un contesto caratterizzato da traffico locale e scarsi parcheggi, ma ben servito da urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie totale di 154 mq e una superficie commerciale di circa 139,18 mq. È composto da quattro vani principali: soggiorno-pranzo, cucina e tre camere da letto, oltre a due bagni e un corridoio. L'altezza utile interna è di circa 3,20 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'unità immobiliare è buono. Al piano terra, pertinenziali all'abitazione, si trovano due vani destinati a garage e deposito, con una superficie complessiva di circa 73,50 mq e un'altezza interna di 3,35 metri. Lo stato di manutenzione di queste pertinenze è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali dell'edificio includono una struttura portante verticale in muratura e solai latero-cementizi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in plastica con tapparelle in alluminio in ottime condizioni, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato, anch'essi in ottime condizioni. Il portone d'ingresso è in acciaio e legno. I pavimenti interni sono in cotto in ottime condizioni, mentre i rivestimenti di cucina e bagni sono in piastrelle di gres. L'appartamento è dotato di un impianto elettrico sottotraccia (non a norma), un impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e un impianto termico autonomo alimentato a metano con termosifoni in alluminio. Sono presenti pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica e pannelli termici solari piani per lo scaldabagno, entrambi con certificato di collaudo. L'immobile gode di una doppia esposizione est-sud e di un ingresso indipendente tramite scala esterna esclusiva. Le pertinenze includono un balcone e una corte esclusiva. Il garage presenta infissi esterni in plastica e un portone d'ingresso con serranda avvolgibile in ferro, con pareti esterne in muratura di mattoni e pietrame e pavimenti in piastrelle di gres, entrambi con presenza diffusa di umidità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Montefusco, in una zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado, farmacia e ufficio postale. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storiche come il Carcere Borbonico, il Castello Longobardo e la Chiesa Madre di San Giovanni del Vaglio. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.389,72
Offerta minima: € 62.235,95
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianto fotovoltaico
• Ristrutturato nel 2022
• Ingresso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
