Immobile in asta di 1712 m² in vendita a Montecalvo Irpino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montecalvo Irpino (AV) – Via Giovanni Falcone snc
Il complesso immobiliare in asta è situato a Montecalvo Irpino (AV), in Via Giovanni Falcone snc, nel Rione Libertà, una zona periferica a circa 2 km dal centro storico. L'edificio principale, realizzato in conglomerato cementizio armato, risale al 1970, con successivi ampliamenti e modifiche. La proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente commerciale e produttivo, con buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del complesso è di circa 1.712,14 mq. Il lotto è composto da sei unità immobiliari distinte e un terreno pertinenziale. Il fabbricato principale (sub 8, categoria D/8) si sviluppa su due livelli sottostrada: il piano secondo sottostrada ospita quattro locali deposito allo stato rustico, mentre il piano primo sottostrada comprende cinque uffici, un bagno, quattro locali per alloggio pompe con balconata e una pesa a ponte interrata con cabina e deposito. Adiacente si trova un capannone (sub 9, categoria C/2) adibito a deposito di 70,94 mq. È presente anche una stazione di carburante (sub 10, categoria E/3) con colonnina, pompa erogatrice multipla, tre cisterne interrate e un gabbiotto di 13,81 mq con ufficio, bagno e ripostiglio. Un ulteriore fabbricato (sub 11 F/3 e sub 12 D/1) di quattro piani include al piano primo sottostrada due depositi con servizi igienici, al piano terra un opificio industriale con ufficio e bagno, e al piano primo e secondo due piani in corso di costruzione allo stato grezzo. Completano la proprietà un deposito adiacente di 34,36 mq, un locale caldaia di 3,70 mq e una tettoia di 110 mq per ricovero autoveicoli. Le unità ultimate si presentano in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono realizzati con strutture in muratura di tufo o conglomerato cementizio armato e solai in latero-cemento. Le coperture variano tra lamiera grecata e tegole alla portoghese. Il complesso è dotato di una pesa a ponte interrata e di una stazione di carburante completa di pompe e cisterne. L'area esterna pertinenziale, interamente recintata, è pavimentata in battuto di cemento e asfalto, ed è utilizzata per la movimentazione degli automezzi e come stazione di servizio. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona periferica di Montecalvo Irpino, a circa 2 km dal centro storico, garantendo facile accesso alle principali arterie stradali. L'area è ben servita da diversi accessi carrabili da Via Giovanni Falcone e da una strada privata, facilitando la logistica e la movimentazione di mezzi pesanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 384.186,90
Offerta minima: € 216.105,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 01/10/2026 15:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia area pertinenziale recintata
• Diversi accessi carrabili
• Stazione di carburante inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
