Immobile in asta di 178 m² con più di 5 locali in vendita a Montefalcione
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montefalcione (AV) – Contrada Cataldi 54 (CAP 83030)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente con corte esclusiva, situato nel Comune di Montefalcione (AV), in Contrada Cataldi n. 54. L'edificio è stato realizzato nel 2007 e si trova in una zona rurale periferica e tranquilla, a circa 1,1 km dal centro abitato, raggiungibile tramite strada comunale. La zona è servita da pubblica illuminazione ed acquedotto.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie lorda di circa 178 mq e una superficie interna netta stimata in circa 165 mq. Al piano terra è composta da cucina e soggiorno, con scala interna a doppia rampa che conduce al primo piano. Quest'ultimo ospita tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'altezza media di ogni piano è di 2,70 metri. Adiacente all'abitazione, al piano terra, si trova un deposito di circa 61 mq lordi (43,55 mq netti), composto da due vani e un locale wc, con accesso sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con fondazioni continue in conglomerato cementizio e murature perimetrali in blocchi di Tufo. I solai e la copertura sono in latero-cemento con manto di tegole in argilla. Le pareti interne sono in laterizio/blocchi forati con intonaci civili e pitturazione. La pavimentazione dell'abitazione è in piastrelle di monocottura, con rivestimenti in maioliche porcellanate nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di illuminazione è sottotraccia, l'impianto idrico in PVC e quello di riscaldamento con tubazioni in rame e radiatori in ghisa alimentati da caldaia a condensazione. I locali bagno sono completi di pezzi igienici e rubinetteria. Lo stato manutentivo interno è discreto/buono, sebbene siano state rilevate infiltrazioni e umidità in alcuni ambienti del piano terra. L'immobile non risulta ultimato in alcune parti esterne.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Montefalcione, a circa 1,1 km dal centro abitato, facilmente raggiungibile tramite strada comunale. La zona è dotata di servizi essenziali come pubblica illuminazione e acquedotto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.360,00
Offerta minima: € 51.952,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Zona tranquilla e periferica
• Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
