Immobile in asta di 191 m² in vendita a Nusco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nusco (AV) – Via Santi Giovanni e Paolo (CAP 83051)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Nusco, in Via Santi Giovanni e Paolo, in una posizione periferica ma urbanizzata e caratterizzata da un edificato diffuso a destinazione prevalentemente residenziale. Fa parte di un edificio che si articola su quattro livelli, di cui il primo presenta destinazione di laboratorio e gli altri tre hanno destinazione residenziale, con il terzo mansardato. La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. L'edificio è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 286 del 1980.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato catastalmente al foglio 28, particella 528, subalterno 2, si estende su una superficie commerciale di 191 mq. Si sviluppa su due livelli, il primo e il secondo piano, con una superficie lorda di 96 mq al piano primo e 98 mq al piano secondo, per un totale di 194 mq. Gli ambienti residenziali sono completi nei pavimenti, nelle rifiniture e nei serramenti interni ed esterni. Il collegamento verticale tra i due livelli avviene mediante scala pavimentata in marmo. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne degli ambienti abitativi presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati in buone condizioni. I pavimenti sono in ceramica e i rivestimenti in cucina e nei servizi igienici sono in piastrelle di ceramica, anch'essi in buone condizioni. Gli impianti rilevati consistono in elettrico, riscaldamento, TV e idrico-sanitario e sono allo stato funzionanti. L'appartamento dispone di superfici esterne (terrazzi) per 9 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Nusco, ma ben servita e urbanizzata, con un contesto prevalentemente residenziale. L'appartamento è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.500,00
Offerta minima: € 37.181,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianti funzionanti
• Zona residenziale urbanizzata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
