Immobile in asta di 193 m² con più di 5 locali in vendita a Forino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Forino (AV) – via Mele 16 (CAP 83020)
L'immobile in asta si trova a Forino (AV), in via Mele n. 16, inserito in un contesto di edifici contigui tipici dei centri storici. Si tratta di un piccolo borgo arroccato, con costruzioni datate e vetuste, parte del centro storico cittadino, a vocazione residenziale ma con origini tipicamente agricole. L'edificio, risalente a prima del 1947 e ristrutturato nel 1989, è incastonato tra altri fabbricati simili.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale stimata è di 193,17 mq. Il lotto è costituito da due unità immobiliari (sub 5 e sub 6) che formano un unico edificio unifamiliare su due livelli fuori terra (piano terra e primo), oltre un vano tecnico sottotetto. L'unità sub 6 presenta due ambienti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi accessibili dalla corte esterna tramite varco al piano terra e scala esclusiva. L'unità sub 5, più estesa, è composta al piano terra da due ambienti, un ripostiglio e il vano scala interno che conduce al primo livello, dove si trovano altri due ambienti, il disimpegno del vano scala e l'unico bagno dell'intero comparto immobiliare. Lo stato conservativo delle finiture è lacunoso, palesando una prolungata assenza di manutenzione e cura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è a muro continuo in blocchi di tufo, rifinita esternamente con intonaco rustico e internamente con intonaco liscio civile, con solai in latero-cemento. Gli infissi sono in legno mono-vetro, completati da avvolgibili o persiane in legno. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico, illuminotecnico e impianto termico autonomo alimentato a gas naturale con corpi radianti in ghisa (non attivo al sopralluogo). La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldabagno elettrico. Le finiture interne sono basilari, tipiche di un'abitazione popolare, con pareti intonacate e pavimenti in ceramica smaltata. Completano la proprietà due balconi e un piccolo giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione dell'immobile è compresa tra altri manufatti edilizi, con due prospetti liberi: a sud verso la corte pubblica, dove si trova il varco d'ingresso, e a nord verso un fondo agricolo, che offre un piacevole paesaggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.740,58
Offerta minima: € 59.805,43
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio unifamiliare autonomo
• Doppia esposizione libera
• Riscaldamento autonomo
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
