Immobile in asta di 220 m² con più di 5 locali in vendita a Pietradefusi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pietradefusi (AV) – Contrada Serra null (CAP 83030)
L'immobile è ubicato nel Comune di Pietradefusi, in provincia di Avellino, al km 6+580 della strada provinciale n° 243, in contrada Serra. Si trova in un contesto extraurbano, a breve distanza dalla frazione Dentecane, in una zona classificata come 'B – Riordino e completamento del tessuto urbano' dal Piano Urbanistico Comunale. La costruzione risale al 1968, come attestato dalla Licenza Edilizia rinvenuta.
Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente ha una superficie commerciale totale di 220,77 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, terra, primo e sottotetto. Il piano seminterrato è composto da due cantine (17,25 mq e 16,00 mq) e un servizio igienico (5,80 mq). Il piano terra include un disimpegno (18,15 mq), una cucina (17,75 mq), una sala da pranzo (17,60 mq) e un soggiorno (17,85 mq). Il primo piano comprende tre camere da letto (19,50 mq, 18,90 mq e 19,30 mq), un servizio igienico (5,45 mq) e un disimpegno (14,20 mq). Il piano sottotetto è composto da due locali (15,50 mq e 19,30 mq). L'immobile si presenta in stato di degrado e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente dal fronte strada, preceduto da un piccolo patio scoperto pavimentato. Gli infissi sono in legno datati e le tapparelle in PVC appaiono scolorite o bloccate. Le pareti interne mostrano segni di umidità e muffe. Il camino angolare in muratura nella terza camera del primo piano è annerito e inutilizzato. L'impianto idrico del servizio igienico al primo piano appare obsoleto. L'immobile è dotato di tre balconi e un patio, ma non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Non risulta alcuna certificazione energetica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona extraurbana, con accesso diretto dalla strada provinciale n° 243. Confina a sud con la restante parte del fabbricato (altra proprietà), con cui condivide il muro maestro e balconi senza delimitazioni. A ovest confina con la strada provinciale, presentando un patio in comune con la proprietà limitrofa. A nord e a est confina con proprietà private. L'immobile è libero per la procedura e le planimetrie catastali risultano conformi allo stato di fatto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.296,35
Offerta minima: € 31.666,70
Rilancio minimo: € 1600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Accesso indipendente
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
