Immobile in asta di 2590 m² in vendita a San Martino Valle Caudina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Martino Valle Caudina (AV) – Via Sferracavallo Vecchio s.n.c. (CAP 83018)
L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, situato nel Comune di San Martino Valle Caudina, in Via Sferracavallo Vecchio s.n.c., in una zona periferica a circa 4 km dal centro abitato. L'area ricade in zona agricola ordinaria (EO), ma è in fase di adozione un nuovo strumento urbanistico che potrebbe prevedere indici edilizi migliorativi per la zona. La costruzione è stata avviata nel 2007 con un Permesso di Costruire.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su un terreno di circa 2.590 mq e comprende due corpi di fabbrica. Il corpo principale, con una superficie lorda di impalcato di 765 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra è destinato parzialmente ad abitazione (cucina, letto, wc) e in gran parte a depositi agricoli, mentre il sottotetto è un vano tecnico. Il corpo secondario è una tettoia di 50 mq ad uso legnaia, sviluppata su un unico livello. Le strutture sono state ultimate nel 2009 e l'immobile si presenta in uno stato conservativo sufficiente, sebbene necessiti di interventi di risanamento a causa dell'esposizione alle intemperie.
Caratteristiche e dotazioni
Attualmente, l'immobile è realizzato solo per la parte strutturale (telai incrociati di pilastri e travi in cemento armato), con copertura a falde inclinate a padiglione per il corpo principale e ad una falda inclinata per la legnaia. Mancano completamente le mura perimetrali, le tramezzature divisorie, le finiture e gli impianti tecnologici. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola ordinaria, a circa 4 km dal centro del territorio comunale di San Martino Valle Caudina. La zona è caratterizzata da un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.700,00
Offerta minima: € 25.083,11
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreno
• Potenziale riclassificazione urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
