Immobile in asta di 309 m² con più di 5 locali in vendita a Pietradefusi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pietradefusi (AV) – Via Roma 11 (CAP 83030)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di antica costruzione, situato nella Frazione Dentecane del Comune di Pietradefusi (AV), in Via Roma n. 11. La zona è a destinazione residenziale, distante circa 2 km dal centro del Comune e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 01/09/1967 e ha subito una ristrutturazione nel 2007.
Superficie e distribuzione interna
La superficie utile dell'immobile è di circa 309 mq, distribuita su più livelli. Il piano interrato si compone di tre locali, di cui due comunicanti e accessibili da scala esterna, e un terzo locale accessibile da botola interna. Il piano terra comprende quattro locali, un forno, due w.c. e un portico. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna rivestita in marmo, è composto da cinque camere, disimpegno, w.c., lavanderia e balconi. L'altezza interna varia da un massimo di 2,50 m al piano interrato a circa 3,40 m al piano primo, con il piano terra che presenta altezze tra 3,50 m e 3,75 m (altezza massima volta). I solai del piano terra sono a volta a botte e a crociera, mentre quelli del piano primo sono piani controsoffittati. L'immobile si presenta in precarie condizioni di manutenzione, con lavori di ristrutturazione non ultimati e sospesi da anni.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti presenti sono sottotraccia e includono impianto elettrico, TV, idrico e scarico, e impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia murale, tutti attualmente disattivati e non funzionanti. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in cemento brecciato e colorato. I w.c. sono dotati di servizi igienici in porcellana e pareti rivestite in maiolica. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e scuri in legno, con alcune finestre al piano terra dotate di inferriate. La parete principale è rivestita in parte con scaglie di marmo e in parte con mattonelle in gres. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale pavimentata sul retro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale normale della frazione di Dentecane, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica, come dichiarato dal perito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.534,40
Offerta minima: € 18.596,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Presenza di locale commerciale
• Accesso diretto da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
