Immobile in asta di 403 m² in vendita a Ariano Irpino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ariano Irpino (AV) – Via Nazionale 55 (CAP 83031)
L'immobile in asta si trova ad Ariano Irpino (AV), in località Cardito, Via Nazionale n. 55, a breve distanza dalla S.S. 90 delle Puglie. La zona è periferica ma urbanizzata, caratterizzata da molteplici attività commerciali e una destinazione prevalentemente terziario-produttiva e residenziale. Il fabbricato principale è stato costruito in muratura portante, con il primo impianto risalente al 1976.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da un opificio (D/1) con una superficie netta calpestabile di circa 403 mq, che si eleva per due piani fuori terra. Internamente, entrambi i piani erano adibiti alla lavorazione di pelle e alta pellicceria. Adiacente all'opificio si trova un locale deposito (C/2) di circa 110 mq netti, sviluppato su un unico piano fuori terra. Le condizioni generali dell'opificio necessitano di interventi di manutenzione straordinaria, mentre il deposito presenta cattive condizioni statiche.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni dell'opificio sono in alluminio anodizzato per il primo piano e in gran parte in alluminio anodizzato con un portone in legno e uno in metallo per il piano terra. La struttura portante del deposito è mista, con pilastri in conglomerato cementizio armato e muratura di mattoni, e un tetto in lamiera ondulata. L'unità immobiliare dispone di scarichi delle acque nere che confluiscono in una fossa biologica situata all'interno del deposito. L'anno di costruzione dell'opificio è il 1976.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con un'area urbanistica a destinazione prevalentemente terziario-produttiva e residenziale, caratterizzata da traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono fermate di autobus urbani ed extraurbani e una scuola. La Stazione FS Ariano Scalo dista circa 8,20 km e l'Autostrada dei Due Mari circa 10,70 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.320,00
Offerta minima: € 138.555,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso carrabile
• Zona terziario-produttiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
