Immobile in asta di 892 m² in vendita a Mugnano del Cardinale
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Mugnano Del Cardinale (AV) – Via Vittorio Emanuele 148 (CAP 83027)
L'opificio industriale è ubicato nel centro urbano del comune di Mugnano Del Cardinale (AV), in via Vittorio Emanuele n. 148, all'incrocio con via comunale Ippolito Marchese. L'edificio, costruito antecedentemente al 1940, si inserisce in un contesto urbano consolidato e gode di un'ottima posizione per la connessione all'attività produttiva.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 892,62 mq. Il piano terra è dedicato alla produzione, lavorazione e stagionatura di insaccati, includendo un punto vendita direttamente collegato. Comprende un punto vendita/ufficio (37,71 mq), 13 locali che compongono il laboratorio (666 mq), distinti in 7 ampi vani, wc, celle frigo e spogliatoio del personale. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita 4 ampi vani utilizzati per l'essiccazione dei prodotti e un locale macchine. Il compendio include un terreno retrostante di 467 mq su cui sono edificati locali accessori funzionalmente annessi all'opificio, quali un bagno con antibagno, un locale spogliatoio, un ripostiglio e diverse celle frigo. Lo stato manutentivo dell'immobile è mediocre, derivante dalla non recente edificazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura continua con tamponature in laterizi. I solai di interpiano sono realizzati con travi di ferro e tavellonato in laterizio. Le tramezzature interne sono in forati di laterizio. Gli ambienti interni sono intonacati con finitura bianca, le pavimentazioni sono in piastrelle e il bagno ha rivestimenti in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato. I prospetti esterni sono intonacati. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e serranda/inferriata metallica al piano terra, mentre al primo piano sono in legno con vetro singolo. Gli impianti elettrici e idrici sono di tipo civile, consoni all'attività produttiva. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Gli scarichi fognari sono convogliati alla rete fognaria cittadina. L'immobile dispone di un cortile interno pertinenziale e di un terreno di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'opificio gode di accessi plurimi, sia dalla Strada Statale 7bis (accesso principale al punto vendita) che dalla strada comunale Ippolito Marchese e dalla confinante corte laterale. Questa posizione strategica facilita le operazioni di carico/scarico e la visibilità commerciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 646.936,19
Offerta minima: € 115.140,73
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Presenza di punto vendita
• Terreno pertinenziale
• Accessi multipli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
